BAUEN & WOHNEN
IN REINSBERG
Das Mehrgenerationenhaus Reinsberg ist ein zentrales Element des entwickelten Masterplans für die Dorferneuerung. Im Frühsommer 2024 wurde mit dem Bau des Genossenschafts-Wohnhauses begonnen, das unter dem Motto "GenerationenWohnen" 24 Wohnungen beherbergt. Neun davon bieten die Wohnform "Begleitetes Wohnen" in Miete, während 15 Einheiten als "Miete mit Kaufrecht" verfügbar sind.
Baurecht und Bauordnungen
Da das Baurecht in Österreich in die Zuständigkeit der Bundesländer fällt, gibt es statt eines Einzelgesetzes neun verschiedene Bauordnungen. Eine umfassende Darstellung würde an dieser Stelle zu weit führen.
Hinsichtlich der bautechnischen Vorschriften (etwa zu Brandschutz, Barrierefreiheit und Nutzungssicherheit) erfolgte jedoch ab 2008 eine schrittweise Harmonisierung. Als technische Standards dienen dabei die OIB-Richtlinien 1 bis 6, die in den Bautechnikverordnungen der einzelnen Bundesländer für verbindlich erklärt wurden.
Dieselben Verordnungen der Länder sehen jedoch auch Ausnahmen vor: Bauwerberinnen/Bauwerber dürfen von den Vorgaben abweichen, sofern sie ein gleichwertiges Schutzniveau nachweisen. Aktuell befindet sich zudem die OIB-Richtlinie 7 für nachhaltiges Bauen in Entwicklung.
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der wichtigsten Baugesetze in ihrer aktuellen Fassung, geordnet nach Bundesländern.
- Burgenland
- Kärnten
- Kärntner Bauordnung 1996
- Kärntner Raumordnungsgesetz 2021 (seit 1. Jänner 2022)
- Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 (gültig gewesen bis 31. Dezember 2021)
- Niederösterreich
- Niederösterreichische Bauordnung 2014 (seit 1. Februar 2015 in Kraft)
- Niederösterreichische Bauordnung 1996 (gültig gewesen bis 31. Jänner 2015)
- Niederösterreichisches Raumordnungsgesetz 2014 (seit 1. Februar 2015 in Kraft)
- Oberösterreich
- Salzburg
- Baupolizeigesetz 1997
- Bautechnikgesetz 2015 (seit 1. Juli 2016 in Kraft)
- Bautechnikgesetz (gültig gewesen bis 30. Juni 2016)
- Bautechnikverordnung
- Bebauungsgrundlagengesetz
- Salzburger Ortsbildschutzgesetz 1999
- Salzburger Raumordnungsgesetz 2009
- Steiermark
- Tirol
- Tiroler Bauordnung 2022 (seit 1. Mai 2022 in Kraft)
- Tiroler Bauordnung 2018 (gültig gewesen bis 30. April 2022)
- Tiroler Bauordnung 2011 (gültig gewesen bis 28. Februar 2018)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 (seit 1. Mai 2022 in Kraft)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2016 (Wiederverlautbarung des Tiroler Raumordnungsgesetzes 2011; bis 30. April 2022 anwendbar gewesen)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2011 (bis 30. September 2016 anwendbar gewesen)
- Vorarlberg
- Wien
Baurecht und Bauordnungen
Da das Baurecht in Österreich in die Zuständigkeit der Bundesländer fällt, gibt es statt eines Einzelgesetzes neun verschiedene Bauordnungen. Eine umfassende Darstellung würde an dieser Stelle zu weit führen.
Hinsichtlich der bautechnischen Vorschriften (etwa zu Brandschutz, Barrierefreiheit und Nutzungssicherheit) erfolgte jedoch ab 2008 eine schrittweise Harmonisierung. Als technische Standards dienen dabei die OIB-Richtlinien 1 bis 6, die in den Bautechnikverordnungen der einzelnen Bundesländer für verbindlich erklärt wurden.
Dieselben Verordnungen der Länder sehen jedoch auch Ausnahmen vor: Bauwerberinnen/Bauwerber dürfen von den Vorgaben abweichen, sofern sie ein gleichwertiges Schutzniveau nachweisen. Aktuell befindet sich zudem die OIB-Richtlinie 7 für nachhaltiges Bauen in Entwicklung.
Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der wichtigsten Baugesetze in ihrer aktuellen Fassung, geordnet nach Bundesländern.
- Burgenland
- Kärnten
- Kärntner Bauordnung 1996
- Kärntner Raumordnungsgesetz 2021 (seit 1. Jänner 2022)
- Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 (gültig gewesen bis 31. Dezember 2021)
- Niederösterreich
- Niederösterreichische Bauordnung 2014 (seit 1. Februar 2015 in Kraft)
- Niederösterreichische Bauordnung 1996 (gültig gewesen bis 31. Jänner 2015)
- Niederösterreichisches Raumordnungsgesetz 2014 (seit 1. Februar 2015 in Kraft)
- Oberösterreich
- Salzburg
- Baupolizeigesetz 1997
- Bautechnikgesetz 2015 (seit 1. Juli 2016 in Kraft)
- Bautechnikgesetz (gültig gewesen bis 30. Juni 2016)
- Bautechnikverordnung
- Bebauungsgrundlagengesetz
- Salzburger Ortsbildschutzgesetz 1999
- Salzburger Raumordnungsgesetz 2009
- Steiermark
- Tirol
- Tiroler Bauordnung 2022 (seit 1. Mai 2022 in Kraft)
- Tiroler Bauordnung 2018 (gültig gewesen bis 30. April 2022)
- Tiroler Bauordnung 2011 (gültig gewesen bis 28. Februar 2018)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 (seit 1. Mai 2022 in Kraft)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2016 (Wiederverlautbarung des Tiroler Raumordnungsgesetzes 2011; bis 30. April 2022 anwendbar gewesen)
- Tiroler Raumordnungsgesetz 2011 (bis 30. September 2016 anwendbar gewesen)
- Vorarlberg
- Wien